Caixa Econômica Federal Retoma Financiamento de Múltiplos Imóveis por CPF
Caixa Econômica Federal Retoma Financiamento de Múltiplos Imóveis por CPF: Uma Nova Oportunidade para Investidores e Famílias
A Caixa Econômica Federal, principal agente financeiro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), anunciou recentemente a revogação de uma restrição que estava em vigor desde novembro de 2024. Com a mudança, clientes voltam a ter a possibilidade de contratar mais de um financiamento imobiliário simultaneamente utilizando o mesmo Cadastro de Pessoa Física (CPF). Esta decisão estratégica visa atender à crescente demanda do mercado e ampliar as oportunidades de acesso ao crédito para diversos perfis de mutuários.
Detalhes da Nova Regra
A medida permite que o cliente contrate um segundo (ou mais) empréstimo imobiliário, desde que as operações sejam realizadas com recursos do SBPE. A restrição anterior havia limitado a concessão a apenas um financiamento por CPF, independentemente da capacidade de pagamento do cliente.
A reversão dessa política é vista como um movimento de incentivo ao mercado imobiliário, beneficiando tanto famílias que buscam um imóvel adicional (como casa de praia ou campo) quanto investidores que desejam diversificar seu patrimônio .
Condições Essenciais para o Crédito Múltiplo
A principal exigência para a aprovação do crédito múltiplo permanece a comprovação de capacidade de pagamento robusta. A Caixa exige que a renda do proponente seja suficiente para arcar com as parcelas de todos os financiamentos ativos de forma confortável.
A regra geral de comprometimento de renda, estabelecida pelo Banco Central, continua válida: a soma das prestações não pode ultrapassar 30% da renda familiar mensal bruta.
A tabela a seguir resume os pontos-chave da nova regra:
Aspectos e Detalhes da Nova Regra
Recursos Utilizados - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
Mutuários Elegíveis - Pessoas físicas com capacidade de pagamento comprovada
Condição de Renda - A soma das prestações não pode exceder 30% da renda familiar bruta
Objetivo da Mudança - Atender à demanda do mercado e ampliar oportunidades de investimento
A retomada da concessão de múltiplos financiamentos imobiliários pela Caixa representa um marco importante para o setor. Ao flexibilizar as
A retomada da concessão de múltiplos financiamentos imobiliários pela Caixa representa um marco importante para o setor. Ao flexibilizar as regras e focar na capacidade de pagamento do cliente, a instituição reafirma seu papel de fomento ao crédito imobiliário, abrindo caminho para que mais brasileiros realizem seus projetos de moradia ou investimento