Você procura uma loja comercial no Centro de Curitiba com localização estratégica, excelente fluxo de pessoas e estrutura pronta para operar?

Esta é uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e marcas que desejam posicionamento privilegiado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da capital paranaense.

Localizada na Rua André de Barros, 226, no moderno Condomínio Novo Centro, esta loja comercial de rua reúne visibilidade, funcionalidade e infraestrutura completa para diversos segmentos comerciais, como clínicas, consultórios, cafeterias, franquias, escritórios corporativos, lojas de varejo, showroom e operações de serviços.

Com 122 m² de área privativa e 227 m² de área total, o imóvel conta com layout em vão livre, proporcionando flexibilidade total para personalização do espaço conforme a necessidade do seu negócio.

Destaques da Loja Comercial no Centro de Curitiba

O grande diferencial deste imóvel é o pé-direito duplo, que amplia a sensação de espaço, favorece projetos arquitetônicos modernos e permite melhor aproveitamento vertical do ambiente.

Além disso, o imóvel já possui benfeitorias prontas, reduzindo significativamente custos e prazo de implantação da operação.

Diferenciais do imóvel:

• Loja comercial de rua com alta visibilidade
• Excelente fluxo de pedestres e veículos
• 122 m² privativos
• 227 m² de área total
• Layout em vão livre
• Pé-direito duplo
• Mezanino com escada caracol
• 2 banheiros completos
• Piso em porcelanato
• Forro em gesso
• Iluminação embutida
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Entrada frontal pela rua
• Acesso interno pela galeria climatizada do condomínio

O mezanino agrega ainda mais funcionalidade ao imóvel, podendo ser utilizado como área administrativa, estoque, sala de reuniões, espaço privativo ou lounge corporativo.

Outro ponto extremamente estratégico é a dupla entrada, permitindo acesso tanto pela rua quanto pela galeria interna climatizada do condomínio, aumentando o fluxo de clientes e fortalecendo a exposição da marca.

Condomínio Novo Centro – Estrutura Corporativa Completa

O Condomínio Novo Centro é referência em praticidade, segurança e estrutura empresarial no Centro de Curitiba, oferecendo um ambiente ideal para empresas que valorizam credibilidade e eficiência operacional.

Estrutura do condomínio:

• Portaria 24 horas
• Lobby corporativo
• Recepção profissional
• Sala de reuniões compartilhada
• Gerador de energia
• Galeria interna climatizada
• Serviço de manobrista
• Serviços pay-per-use

Localização Estratégica no Centro de Curitiba

Estar no Centro de Curitiba significa posicionar sua empresa em uma região consolidada, com intenso movimento comercial, fácil acesso ao transporte público, grande circulação diária e proximidade com bancos, órgãos públicos, comércios, restaurantes e serviços.

A Rua André de Barros é um dos endereços mais estratégicos da região central, ideal para negócios que dependem de visibilidade, conveniência e fluxo constante de clientes.

Excelente Oportunidade para Investidores

Além de ser ideal para uso próprio, esta loja comercial representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Curitiba, com alto potencial de valorização e demanda para locação comercial.

Imóveis comerciais com pé-direito duplo, estrutura pronta e localização central são cada vez mais valorizados no mercado imobiliário corporativo.

Ficha Técnica do Imóvel

Endereço: Rua André de Barros, 226 – Centro – Curitiba/PR

Tipo: Loja comercial de rua

Área privativa: 122 m²

Área total: 227 m²

Banheiros: 2

Mezanino: Sim

Pé-direito: Duplo

Acabamentos: Porcelanato, gesso e iluminação embutida

Infraestrutura: Preparação para ar-condicionado

Acessos: Entrada pela rua e pela galeria interna

Custos:

Condomínio: R$ 1.279,00/mês

IPTU: R$ 852,60/mês

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Se você busca uma loja comercial à venda no Centro de Curitiba com estrutura moderna, excelente localização e alto potencial comercial, esta é a oportunidade ideal para o crescimento do seu negócio ou ampliação do seu portfólio de investimentos.

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